本文目录一览：

• 1、为什么 房地产广告 禁止以时间表示距离
• 2、房地产广告暂行发布规定
• 3、新广告法2019关于房地产
• 4、房地产广告中对房地产广告的距离要求，有哪些相关法律规定的是什么?
• 5、新修订的广告法对房地产广告有哪些规定

为什么 房地产广告 禁止以时间表示距离

根据《房地产广告发布暂行规定》相关法律规定：第十条 房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

此条款为法律规定。

应答时间：2021-12-23，zui 新业务变化请以平安银行官网公布为准。

房地产广告暂行发布规定

法律分析：2015年12月24日，国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》。该《规定》共22条，自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。

《规定》明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

法律依据：《中华人民共和国广告法》

第三条 广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。

第四条 广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

广告主应当对广告内容的真实性负责。

新广告法2019关于房地产

“距×××开车仅需×××分钟”“即买即租，投资回报率高达××”……今后开发商不能再以这样的广告宣传诱惑消费者了。记者了解到，新《广告法》将于今年9月1日起正式实施，其中对房地产广告发布内容进行了明确规范。业内人士表示，随着新《广告法》的实施，少了广告的迷惑与模糊不清的承诺，购房者的权益也将得到有效保障，购房者与房企的纠纷也将大大减少。

新《广告法》9月1日起实施

四项内容不得出现

记者翻阅新《广告法》，在第二章广告内容准则中看到，其中第二十六条规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件做误导宣传。

银川市市场监督管理局商标广告科相关负责人告诉记者，这些规定在以前的《房地产地广告发布暂行规定》中也有要求，但只是作为部门规定，而此次在《广告法》中明确提出，也意味着这些内容提升到了法律规定的层面。

该负责人表示，新《广告法》中提到的四项内容都是目前房地产开发商在广告宣传中常用到的内容，也是近几年容易和消费者产生纠纷或被消费者投诉较多的内容，将其列入新《广告法》中也将进一步促进和规范房地产发布的广告内容。

记者在与新《广告法》同步实施的《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》中看到，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚;广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限;广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

房地产商发布广告

不能再“任性”

众所周知，现在的购房者在买房时除了项目本身外，还比较关注周边的配套设施，例如：交通、商业、学校等。因此，开发商在广告宣传时也会将这些作为项目的卖点加以宣传，有些甚至夸大宣传，来吸引购房者。例如，开发商为了大肆宣传自己的楼盘，往往会刻意夸大自己楼盘的区域或者是配套优势。zui 常见的就是明明楼盘周边没有大型的配套，学校等，为了达到宣传目的，几公里以外的配套、隔了多条马路的学校都会被写进该楼盘的配套中，从而误导消费者。

对此，银川市市场监督管理局商标广告科相关负责人指出，这些不符合新《广告法》规定的广告内容在9月1日起将不得出现在发布的印制品、报纸、电视、网络、户外电子屏等广告中。也就是说，9月1日起，房地产开发商无论是新发布的广告还是以前印制的广告包括楼书、宣传彩页、户外广告等全部不得出现违反新《广告法》规定的宣传内容。监管部门将在新《广告法》实施后组织开展专项检查工作，对违规、非法行为进行查处。

记者了解到，根据新《广告法》规定，违反第二十六条规定的将由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件，一年内不受理其广告审查申请。

在此，也提醒房地产开发商抓紧时间对以前印制的楼书、宣传彩页以及网站上发布的宣传广告中违规的内容进行修改和更换，以免带来不必要的麻烦。

消费者遇到违规宣传

可投诉“12315”

“新《广告法》对房地产广告发布的内容作出规定，不仅有有利于规范房地产广告市场，还有利于保障购房者的合法权益。”银川市市场监督管理局商标广告科相关负责人说，新《广告法》正式实施后，消费者如遇到违规宣传可向“12315”进行投诉。

在房地产宣传广告中，我们经常可以看到一些项目为了突出自身的位置优势，会写距离某个商圈或某一地点只需要几分钟就可到达，但实际到达的时间却要比宣传的时间要长;还有一些项目明明距离某公园还有一定的路程，却在宣传中称附近有公园，坐拥天然氧吧等等。

业内人士指出，现在购房者大多购买的是期房，由于没有实景呈现，因此开发商宣传的内容就对消费者的购买起到了一定的决定作用。如今新《广告法》明确规定，房地产广告中不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件做误导宣传。如此一来只要购房者在相关方面受到了蒙骗，就能通过法律途径保护自己的权益。随着新《广告法》的实施，对开发商发布的宣传广告也则提出了更高的要求和考验。

房地产广告中对房地产广告的距离要求，有哪些相关法律规定的是什么?

国家工商总局在1996年出台的《房地产广告发布暂行规定》明确规定房地产广告必须真实、合法、科学、准确、不得欺骗和误导公众，分别在第十条中对房地项目位置宣传“房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离”进行规范，第十一条中对市政设施进行了规范如房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。第十六条中对回报率进行了规范如房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。但是《房地产广告发布暂行规定》仅是部门规章效力较低且处罚力度不够，仅在第二十一条中规定：违反本规定发布广告依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但zui 高不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。而目前《中华人民共和国广告法》没有专门针对房地产广告进行规范条款，其中第三十七条、第三十八条规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，处广告费用一倍以上五倍以下的罚款; 发布虚假广告 ，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法 承担民事责任 。

新修订的广告法对房地产广告有哪些规定

《中华人民共和国广告法》第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第五十八条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；

情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：

（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；

扩展资料：

媒体报道：

湖州南浔净化房地产广告市场秩序

今年3月份以来，湖州南浔区市场监管局加大对房地产虚假违法广告的整治力度，有效净化房地产广告市场秩序。截至目前，该局已出动执法人员112人次，检查辖区内楼盘16个，行政指导10家，查处违法案件4起。

“自整治行动开始以来，我们注重打防结合，严厉查处违法行为的同时，加强对房地产商与中介法律法规培训，集中宣传讲解《广告法》《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。”

南浔区市场监管局相关负责人介绍，他们加强对广告企业的行政指导，帮助其建立健全广告承接登记、发布审核、档案管理等制度，确定广告发布事前预审、事中对比、事后监管的全方位管理体系，从源头上遏制虚假违法广告的发生。

整治行动以来，该局共组织行政约谈10次，并指导6家广告企业完善制度。

参考资料：百度百科-中华人民共和国广告法

人民网-湖州南浔净化房地产广告市场秩序

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